81 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
826 700 $
Chalet · 7 522 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 489 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100166404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
45025100166404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 483 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 811 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 935 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 926 $ Poids 27 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 721 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −56 079 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 538 641 $ Poids 20 % |
| 4 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 668 527 $ Poids 16 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 545 744 $ Poids 14 % |
| 6 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 837 $ Poids 9 % |
| 7 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 325 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.