83 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
629 400 $
Chalet · 12 871 $/m² · 48,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 399 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100166497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
45025100166497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 560 m · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 35 % |
| 2 | 419, Chemin Alger's Cove, Stanstead 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 31 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 534 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −57 624 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 544 444 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 193 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 225 426 $ Poids 15 % |
| 5 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 417 260 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 394 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 155 $ Poids 7 % |
| 8 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 7 % |
| 9 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +711 $ | 71 738 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 163 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −169 857 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 873 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 335 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −59 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.