30 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 66,8 m² · constr. 1957 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100166530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
45025100166530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 260 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −3 727 $ | 246 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 520 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 597 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 236 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 961 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 321 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 408 $ Poids 31 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 366 287 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 78 855 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 619 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.