85 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 167,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 507 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100167631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
45025100167631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 90 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 192 792 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 685 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 417 $ Poids 45 % |
| 3 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 846 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 91 093 $ Poids 23 % |
| 4 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 634 706 $ Poids 6 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 507 919 $ Poids 4 % |
| 6 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 743 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.