99 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
800 200 $
Chalet · 7 657 $/m² · 104,5 m² · constr. 2006 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 456 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100167706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
45025100167706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 372 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 850 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 097 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 638 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −84 647 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 554 698 $ Poids 17 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 470 $ Poids 13 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 520 256 $ Poids 5 % |
| 6 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 039 $ Poids 4 % |
| 7 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 584 492 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.