109 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 8 999 $/m² · 73,5 m² · constr. 1980 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 433 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100168933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
45025100168933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 47 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 288 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 642 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +53 994 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 692 398 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 535 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 843 $ Poids 22 % |
| 5 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 045 $ Poids 17 % |
| 6 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 429 881 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 683 $ Poids 13 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 960 $ Poids 10 % |
| 9 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +5 329 $ | 91 021 $ Poids 6 % |
| 10 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 413 878 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.