119 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
553 800 $
Chalet · 3 668 $/m² · 151 m² · constr. 1972 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100168995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
45025100168995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 828 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 473 797 $ Poids 42 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 719 $ Poids 26 % |
| 3 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 580 840 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 705 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 86 986 $ Poids 20 % |
| 5 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 600 889 $ Poids 9 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 512 $ Poids 7 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 481 196 $ Poids 4 % |
| 8 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 999 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.