Chemin FITCH BAY · Stanstead
Valeur estimée
370 800 $
Autre · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
5 500 $
Rôle antérieur 5 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100170585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
45025100170585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 797 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 763 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 863 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 786 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 44 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 758 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 782 $ Poids 43 % |
| 6 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 443 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 196 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 40 % |
| 9 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 852 m · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 29 % |
| 10 | 23A et 23B, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2024-11-20 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 254 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 23 % |
| 12 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.