8 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 221,5 m² · constr. 1969 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100171187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
45025100171187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 933 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −75 343 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 006 345 $ Poids 45 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 626 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +118 556 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 353 538 $ Poids 41 % |
| 3 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 498 $ Poids 9 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +121 042 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 1 486 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +81 543 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 889 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rue des Pinsons, Magog 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 999 000 $ (4 004 $/m²) 249,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 056 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 843 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 501 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 788 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, 110e Rue, Magog 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (3 040 $/m²) 208,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.