10 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 143,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 519 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100171359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
45025100171359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 85 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 228 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 239 $ Poids 49 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 544 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 149 $ Poids 49 % |
| 3 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 468 660 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +121 151 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 550 122 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 545 438 $ Poids 10 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 85 060 $ Poids 9 % |
| 7 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 585 025 $ Poids 3 % |
| 8 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 801 $ Poids 2 % |
| 9 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 047 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 441 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.