14 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
469 600 $
Chalet · 7 827 $/m² · 60 m² · constr. 1968 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100172363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
45025100172363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 652 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 614 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 247 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 80 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 697 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 460 432 $ Poids 5 % |
| 5 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 78 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 368 712 $ Poids 3 % |
| 7 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 742 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 360 432 $ Poids 2 % |
| 9 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 404 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Chouinard, Magog 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (4 470 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 274 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, Rue Brodeur, Magog 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (5 151 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 410 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.