16 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
790 400 $
Chalet · 4 971 $/m² · 159 m² · constr. 1965 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 511 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100172465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
45025100172465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 85 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 288 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 297 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 549 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −72 910 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 139 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 606 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 056 $ Poids 31 % |
| 4 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 89 014 $ Poids 15 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 494 393 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 906 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 578 591 $ Poids 7 % |
| 7 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 617 589 $ Poids 3 % |
| 8 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 675 $ Poids 1 % |
| 9 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −86 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.