18 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
838 300 $
Chalet · 4 747 $/m² · 176,6 m² · constr. 1970 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100172537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
45025100172537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 530 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 221 588 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 308 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 311 $ Poids 46 % |
| 3 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 93 475 $ Poids 16 % |
| 4 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 523 424 $ Poids 6 % |
| 5 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +72 643 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 654 328 $ Poids 2 % |
| 6 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 1 343 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 648 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 797 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.