20 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
501 700 $
Chalet · 8 320 $/m² · 60,3 m² · constr. 1963 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100172599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
45025100172599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 551 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 242 015 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 649 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 584 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 16 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 523 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 452 048 $ Poids 6 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 359 802 $ Poids 4 % |
| 6 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −711 $ | 77 112 $ Poids 4 % |
| 7 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 919 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 352 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 395 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Rue Brodeur, Magog 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (5 151 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 401 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 262 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.