22 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
516 500 $
Chalet · 8 121 $/m² · 63,6 m² · constr. 1992 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100173671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
45025100173671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 538 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 269 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 653 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 669 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 529 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −68 357 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 101 483 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 9 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 34 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 519 418 $ Poids 5 % |
| 7 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +7 106 $ | 86 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 408 174 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 373 $ Poids 2 % |
| 10 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.