16 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
722 200 $
Chalet · 10 129 $/m² · 71,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 479 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100174373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
45025100174373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 82 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 415 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −3 727 $ | 255 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 403 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 992 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 597 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 618 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 134 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 790 $ Poids 28 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 378 876 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 464 $ Poids 8 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 383 $ Poids 7 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 579 $ Poids 5 % |
| 9 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 81 538 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 370 993 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 159 658 $ Poids 2 % |
| 12 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 430 973 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.