14 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
1 298 800 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 205,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 602 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100174630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
45025100174630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 409 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 405 322 $ Poids 61 % |
| 2 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 429 $ Poids 12 % |
| 3 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −55 467 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 066 $ Poids 7 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 531 379 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 908 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 544 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 875 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 519 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, 110e Rue, Magog 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 040 $/m²) 208,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 663 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, 111 rue, Magog 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 542 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.