102 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100177288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
45025100177288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 66 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 263 384 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 62 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 013 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 649 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 634 955 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 481 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 958 $ Poids 29 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 196 $ Poids 15 % |
| 6 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +1 776 $ | 83 593 $ Poids 8 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 978 $ Poids 8 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 017 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.