110 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
489 200 $
Chalet · 4 727 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100178340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
45025100178340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 299 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 50 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +207 143 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 255 183 $ Poids 23 % |
| 3 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 586 314 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 647 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −89 938 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 358 157 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 463 601 $ Poids 15 % |
| 6 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −49 078 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 656 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 43 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 125 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 320 565 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −55 043 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 468 893 $ Poids 11 % |
| 9 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 351 402 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 321 $ Poids 6 % |
| 11 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −52 686 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 508 569 $ Poids 5 % |
| 12 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 452 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.