118 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
365 400 $
Chalet · 4 413 $/m² · 82,8 m² · constr. 1966 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100178402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
45025100178402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 47 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 102 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 309 949 $ Poids 20 % |
| 3 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 861 $ Poids 13 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 901 $ Poids 12 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 600 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 408 189 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.