24 Chemin BERGERON · Stanstead
Valeur estimée
655 300 $
Chalet · 4 410 $/m² · 148,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 m²
Frontage
13 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100183012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
45025100183012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 355 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 925 $ Poids 52 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 676 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 591 468 $ Poids 40 % |
| 3 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 98 889 $ Poids 12 % |
| 4 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 739 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +148 662 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 788 007 $ Poids 10 % |
| 6 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 563 818 $ Poids 8 % |
| 7 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 652 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 678 029 $ Poids 3 % |
| 9 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 508 281 $ Poids 1 % |
| 11 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +98 751 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 181 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 709 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.