10 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
743 700 $
Chalet · 6 944 $/m² · 107,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 469 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100183035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
45025100183035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 694 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 447 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −70 892 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 313 453 $ Poids 14 % |
| 3 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 334 $ Poids 10 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 304 $ Poids 7 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 427 773 $ Poids 5 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 517 432 $ Poids 3 % |
| 7 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 967 $ Poids 2 % |
| 8 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 430 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 848 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 903 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.