15 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
620 700 $
Chalet · 6 747 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 8 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,8 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100184229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
45025100184229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 566 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 805 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 306 $ Poids 11 % |
| 3 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 421 $ Poids 10 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 867 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 378 093 $ Poids 7 % |
| 6 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 042 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 426 321 $ Poids 5 % |
| 8 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 226 $ Poids 3 % |
| 9 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 866 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.