17 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 116,2 m² · constr. 2024 · terrain 8 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 192,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 71 700 $ +780.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100185808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
45025100185808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 453 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 994 $ Poids 72 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 960 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 534 304 $ Poids 36 % |
| 3 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 883 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 904 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 616 596 $ Poids 19 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 724 $ Poids 7 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 604 411 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.