128 Chemin DOMAINE-MARTIN · Stanstead
Valeur estimée
1 185 600 $
Chalet · 8 901 $/m² · 133,2 m² · constr. 1991 · terrain 34 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 444,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 500 $
Rôle antérieur 847 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100188052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 800 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
45025100188052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 595 $ Poids 37 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 261 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 791 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 663 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 703 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 661 909 $ Poids 20 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 689 $ Poids 9 % |
| 6 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 563 733 $ Poids 7 % |
| 7 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 120 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.