7 Chemin DREW · Stanstead
Valeur estimée
1 051 400 $
Chalet · 8 604 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 621 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100189436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
45025100189436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 107 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 344 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 931 432 $ Poids 65 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 634 $ Poids 38 % |
| 3 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 508 681 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 636 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 648 339 $ Poids 24 % |
| 5 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 362 $ Poids 14 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 573 058 $ Poids 12 % |
| 7 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 558 531 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.