3 Chemin DREW · Stanstead
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 215,9 m² · constr. 2007 · terrain 18 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 682,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 491 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100198656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
45025100198656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 233 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −87 976 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 085 713 $ Poids 55 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 280 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +101 400 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 437 182 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 632 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 109 476 $ Poids 13 % |
| 4 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 792 972 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 910 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +86 615 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 651 099 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −73 692 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 660 706 $ Poids 9 % |
| 7 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 741 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +123 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 820 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.