9 Chemin DREW · Stanstead
Valeur estimée
1 660 900 $
Unifamiliale · 8 146 $/m² · 203,9 m² · constr. 1995 · terrain 17 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 629,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 400 $
Rôle antérieur 993 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100199268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 800 $
Valeur bâtiment
789 600 $
Rôle antérieur
993 400 $
ID provincial
45025100199268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 95 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 292 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 400 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 105 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −115 045 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 989 643 $ Poids 35 % |
| 3 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 513 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 101 258 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 605 462 $ Poids 16 % |
| 5 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 938 m · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −57 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 733 773 $ Poids 10 % |
| 6 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −91 134 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 616 139 $ Poids 6 % |
| 7 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 735 685 $ Poids 5 % |
| 8 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 485 $ Poids 3 % |
| 9 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +129 630 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 711 315 $ Poids 2 % |
| 10 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +99 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 781 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.