71 Chemin SOLEIL-DU-MIDI · Stanstead
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 154,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100209715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
45025100209715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 830 m · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 608 404 $ Poids 45 % |
| 2 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 932 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 120 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 375 $ Poids 37 % |
| 3 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 260 $ Poids 34 % |
| 4 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 490 $ Poids 32 % |
| 5 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 649 703 $ Poids 31 % |
| 6 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −86 389 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 232 592 $ Poids 22 % |
| 7 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −100 813 $ · Ajust. âge +116 565 $ | 1 356 449 $ Poids 21 % |
| 8 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 054 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 87 899 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 507 018 $ Poids 10 % |
| 11 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 419 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 192, rue Bordeleau, Magog 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 507 $/m²) 129,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +82 959 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 176 426 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.