4 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
1 383 400 $
Chalet · 6 994 $/m² · 197,8 m² · constr. 2012 · terrain 9 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 099,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 100 $
Rôle antérieur 848 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100210694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 800 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
45025100210694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 569 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 381 734 $ Poids 63 % |
| 2 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 759 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −128 805 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 073 633 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 646 $ Poids 18 % |
| 4 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 953 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −431 $ | 107 045 $ Poids 16 % |
| 5 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 565 m · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −66 503 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 784 530 $ Poids 10 % |
| 6 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 505 844 $ Poids 10 % |
| 7 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 653 773 $ Poids 7 % |
| 8 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +116 897 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 725 222 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +68 064 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 802 676 $ Poids 5 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 653 085 $ Poids 4 % |
| 11 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 4 % |
| 12 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +87 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 799 704 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.