52 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 243,5 m² · constr. 2013 · terrain 15 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 517,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 558 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100214694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
810 500 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
45025100214694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 182 472 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 857 m · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 724 072 $ Poids 61 % |
| 3 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 152 m · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 853 529 $ Poids 28 % |
| 4 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 838 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +185 952 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 521 734 $ Poids 22 % |
| 5 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +193 999 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 657 395 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 846 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 060 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 690 034 $ Poids 3 % |
| 8 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 888 612 $ Poids 3 % |
| 9 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 865 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.