100 Chemin SOLEIL-DU-MIDI · Stanstead
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 112,4 m² · constr. 2000 · terrain 7 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100218809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
45025100218809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 480 $ Poids 50 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 857 150 $ Poids 49 % |
| 3 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 807 $ Poids 37 % |
| 4 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 703 $ Poids 35 % |
| 5 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 046 174 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 646 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 596 492 $ Poids 22 % |
| 7 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 494 $ Poids 21 % |
| 8 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 197 $ Poids 21 % |
| 9 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 684 224 $ Poids 20 % |
| 10 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 924 854 $ Poids 20 % |
| 11 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 439 155 $ Poids 20 % |
| 12 | 217, rue Brodeur, Magog 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 503 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 679 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.