6 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
1 363 800 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 217,7 m² · constr. 2002 · terrain 8 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 992,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 500 $
Rôle antérieur 830 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100221050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 800 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
45025100221050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 716 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −83 915 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 061 023 $ Poids 48 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 563 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +106 915 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 442 696 $ Poids 46 % |
| 3 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −71 076 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 643 947 $ Poids 23 % |
| 4 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 498 m · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 778 051 $ Poids 20 % |
| 5 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 886 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 107 775 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +89 275 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 642 134 $ Poids 10 % |
| 7 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +108 440 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 571 837 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +105 899 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 825 111 $ Poids 3 % |
| 9 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 729 685 $ Poids 3 % |
| 10 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +126 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 808 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.