14 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
955 200 $
Chalet · 6 892 $/m² · 138,6 m² · constr. 1992 · terrain 7 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 893,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 615 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100221229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
45025100221229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 609 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 984 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 969 $ Poids 23 % |
| 4 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 947 $ Poids 23 % |
| 5 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 575 005 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 95 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +95 757 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 696 852 $ Poids 22 % |
| 7 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +61 486 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 143 807 $ Poids 9 % |
| 8 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 115 $ Poids 7 % |
| 9 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 702 $ Poids 7 % |
| 10 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 474 708 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 643 923 $ Poids 6 % |
| 12 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 470 600 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.