10 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
773 400 $
Chalet · 7 303 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 465 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100221265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
45025100221265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 701 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 775 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 643 394 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 136 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −77 241 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 485 604 $ Poids 21 % |
| 4 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 478 $ Poids 16 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 507 236 $ Poids 15 % |
| 6 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 049 $ Poids 9 % |
| 7 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 486 818 $ Poids 8 % |
| 8 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 898 750 $ Poids 8 % |
| 9 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −60 369 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 003 752 $ Poids 7 % |
| 10 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 397 307 $ Poids 6 % |
| 11 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 492 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 437 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.