20 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
1 022 100 $
Chalet · 6 702 $/m² · 152,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 700 $
Rôle antérieur 632 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100222343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
45025100222343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 622 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −92 823 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 203 759 $ Poids 36 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 494 614 $ Poids 29 % |
| 3 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 027 $ Poids 25 % |
| 4 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 604 021 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 813 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 87 367 $ Poids 19 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 205 $ Poids 17 % |
| 7 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 595 $ Poids 16 % |
| 8 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 222 $ Poids 11 % |
| 9 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 633 390 $ Poids 10 % |
| 10 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 939 $ Poids 9 % |
| 11 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +113 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 150 104 $ Poids 6 % |
| 12 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.