101 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
412 500 $
Chalet · 11 149 $/m² · 37 m² · constr. 1969 · terrain 1 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100229283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
45025100229283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin Alger's Cove, Stanstead 2026-02-13 · 429 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 60 % |
| 2 | 340, rue Brodeur, Magog 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 35 % |
| 3 | 715, rue Bordeleau, Magog 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 564 745 $ Ajust. marché +7 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 866 $ Poids 33 % |
| 4 | 70, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-08-26 · 149 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 25 % |
| 5 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 18 % |
| 6 | 112, rue Bordeleau, Magog 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 10 % |
| 7 | 194, rue des Pinsons, Magog 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +93 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 244 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, rue Chouinard, Magog 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 470 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 907 $ Poids 4 % |
| 9 | rue de la Sterne, Magog 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 030 $ Poids 4 % |
| 10 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 130 m · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −52 427 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 376 814 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −60 601 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 314 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 813 m · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +1 421 $ | 65 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.