100 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
732 300 $
Chalet · 4 323 $/m² · 169,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 451 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100229827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
45025100229827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 82 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge +67 485 $ | 1 356 449 $ Poids 37 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 233 131 $ Poids 36 % |
| 3 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 669 $ Poids 32 % |
| 4 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 930 m · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 639 298 $ Poids 31 % |
| 5 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 653 201 $ Poids 26 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 875 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 91 650 $ Poids 23 % |
| 7 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 845 m · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 054 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 510 294 $ Poids 10 % |
| 9 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 422 327 $ Poids 7 % |
| 10 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 710 488 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.