36 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
1 533 300 $
Chalet · 6 550 $/m² · 234,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 800 $
Rôle antérieur 832 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100233001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 100 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
832 900 $
ID provincial
45025100233001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
564 745 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 652 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 132 518 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 691 034 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 628 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +157 155 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 492 937 $ Poids 31 % |
| 4 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 313 m · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 822 557 $ Poids 27 % |
| 5 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +162 826 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 626 223 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 720 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 114 521 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +113 516 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 680 325 $ Poids 5 % |
| 8 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +108 635 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 760 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +137 079 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 871 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 744 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 850 114 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.