60 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
705 500 $
Chalet · 7 450 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 481 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100234317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
45025100234317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 725 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 732 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 862 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 612 221 $ Poids 46 % |
| 3 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 970 m · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 362 526 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 104 $ Poids 27 % |
| 5 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 121 $ Poids 18 % |
| 6 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 586 $ Poids 17 % |
| 7 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 770 $ Poids 13 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 398 622 $ Poids 13 % |
| 9 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 989 $ Poids 13 % |
| 10 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 414 446 $ Poids 8 % |
| 11 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 670 $ Poids 6 % |
| 12 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 495 257 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.