110 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
523 700 $
Chalet · 6 465 $/m² · 81 m² · constr. 1976 · terrain 1 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100239016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
45025100239016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 596 m · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 321 859 $ Poids 64 % |
| 2 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 823 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 443 064 $ Poids 54 % |
| 3 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 890 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 140 426 $ Poids 40 % |
| 5 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 248 $ Poids 38 % |
| 6 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 497 734 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 342 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 297 315 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 429 548 $ Poids 29 % |
| 10 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 819 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 421 866 $ Poids 28 % |
| 11 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 112 $ Poids 23 % |
| 12 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 893 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.