156 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
785 700 $
Chalet · 6 910 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 518 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100283588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
45025100283588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 85 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 361 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 798 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 534 570 $ Poids 46 % |
| 3 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 659 504 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 580 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 514 120 $ Poids 23 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 520 489 $ Poids 23 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 681 $ Poids 18 % |
| 7 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 407 481 $ Poids 17 % |
| 8 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 211 $ Poids 13 % |
| 9 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 023 718 $ Poids 13 % |
| 10 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 865 $ Poids 13 % |
| 11 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 075 $ Poids 8 % |
| 12 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 542 581 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.