164 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 152 m² · constr. 1979 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100284403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
45025100284403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 993 m · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 215 $ Poids 45 % |
| 2 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 180 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 87 240 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 550 $ Poids 23 % |
| 4 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 602 977 $ Poids 18 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 719 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 974 $ Poids 14 % |
| 6 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 637 $ Poids 12 % |
| 7 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 499 $ Poids 11 % |
| 8 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +111 421 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 143 691 $ Poids 8 % |
| 9 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 959 $ Poids 8 % |
| 10 | 1243, Rue des Tourterelles, Magog 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 228 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.