160 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
568 200 $
Chalet · 5 060 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100284421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
45025100284421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 385 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 095 $ Poids 43 % |
| 3 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 616 407 $ Poids 29 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 487 597 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 572 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 417 463 $ Poids 23 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 234 $ Poids 18 % |
| 7 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 590 $ Poids 17 % |
| 8 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 096 $ Poids 13 % |
| 9 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 801 $ Poids 13 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 527 $ Poids 12 % |
| 11 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 924 452 $ Poids 9 % |
| 12 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 539 094 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.