170 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
462 500 $
Chalet · 6 722 $/m² · 68,8 m² · constr. 1971 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100284426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
45025100284426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 624 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +13 668 $ | 268 030 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 646 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 030 812 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 645 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 399 182 $ Poids 34 % |
| 5 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 388 782 $ Poids 20 % |
| 6 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 291 601 $ Poids 19 % |
| 7 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 452 505 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 911 $ Poids 17 % |
| 9 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 168 702 $ Poids 17 % |
| 10 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +2 132 $ | 85 022 $ Poids 17 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 872 $ Poids 16 % |
| 12 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 955 m · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 496 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.