220 Chemin BELANGER · Stanstead
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 9 468 $/m² · 102,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 762,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 593 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100290183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
45025100290183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 0 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 757 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 673 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −95 757 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 543 588 $ Poids 14 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 395 111 $ Poids 12 % |
| 5 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 416 390 $ Poids 7 % |
| 6 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 871 $ Poids 6 % |
| 7 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −73 411 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 008 909 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.