180 Chemin BELANGER · Stanstead
Valeur estimée
1 496 500 $
Chalet · 8 493 $/m² · 176,2 m² · constr. 1988 · terrain 22 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 034,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 600 $
Rôle antérieur 891 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100291445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 900 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
45025100291445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 444 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 315 563 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 333 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 93 374 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 548 244 $ Poids 26 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 434 214 $ Poids 11 % |
| 5 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +71 808 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 653 493 $ Poids 7 % |
| 6 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 379 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.