219 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100294343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
45025100294343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 398 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 782 525 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 651 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +108 405 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 318 845 $ Poids 44 % |
| 3 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 138 $ Poids 36 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 672 $ Poids 28 % |
| 5 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 367 970 $ Poids 16 % |
| 6 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 668 $ Poids 13 % |
| 7 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 416 021 $ Poids 11 % |
| 8 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 909 $ Poids 11 % |
| 9 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 285 $ Poids 10 % |
| 10 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 895 $ Poids 10 % |
| 11 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 694 $ Poids 9 % |
| 12 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 843 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.