215 Chemin DOMAINE-DE-LA-TANIERE · Stanstead
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 6 701 $/m² · 55,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100294546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
45025100294546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 653 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 253 304 $ Poids 46 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 611 706 $ Poids 36 % |
| 3 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 342 $ Poids 21 % |
| 4 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 946 m · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 913 $ Poids 19 % |
| 5 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +5 684 $ | 80 408 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 964 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, rue Chouinard, Magog 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 470 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 277 259 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.