30 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 489 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100301597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
45025100301597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 740 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 825 $ Poids 48 % |
| 3 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 025 $ Poids 36 % |
| 4 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 979 492 $ Poids 35 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 508 107 $ Poids 34 % |
| 6 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 347 $ Poids 29 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 612 594 $ Poids 28 % |
| 8 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 921 641 $ Poids 27 % |
| 9 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 386 555 $ Poids 23 % |
| 10 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 498 777 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 358 906 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 933 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 452 010 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.